Логопарки жмут на ввод

Логопарки жмут на ввод: вакантность складов в Москве и Подмосковье растёт

Что показывает статистика за конец первого квартала 2026 года:
- Вакантность складов достигла 7,3% (+ 4,8 п. п. год к году)
- Доля свободных площадей в логопарках Москвы и Подмосковья увеличилась на 3%
- Общая площадь складов предлагаемых в субаренду достигла 787 тыс. кв. м
- Объем ввода новых складских площадей: ожидается 1,6 млн кв. м (+60 % к прошлому году)

Почему растёт вакантность?
Главная причина - ритейлеры оптимизируют складские площади и выставляют их в субаренду.

Какие выводы можно сделать?
Арендаторы получают больше выбора и могут договариваться о лучших условиях.
Давление на ставки — избыток предложения может снизить цены.
Риск дисбаланса: если спрос не вырастет, вакантность продолжит расти.

Источник: kommersant.ru